Дорога к храму - главная страницаРоссийская Информационная Сеть
  
НовостиХронологияСловарьКалендарь
 
"Credo quia verum"           

Невский проспект перестал быть местом для флагманских магазинов

Невский проспект перестал быть местом для флагманских магазинов

Невский проспект перестал быть местом для флагманских магазинов

В ноябре 2021 года на Невском проспекте на рынке аренды торговых помещений экспонируется 69 объектов. Больше всего объектов - 19 - предлагается вблизи от станции метро "Маяковская", меньше всего - у станции метро "Площадь Александра Невского" - всего 4.

По данным компании KNRU, средняя площадь предлагаемых лотов составляет 257,5 кв. м., а средняя арендная ставка за объект составляет 1,44 млн руб./мес. При этом самый высокий средний уровень ставок на торговые помещения зафиксирован у станции метро "Маяковская". Здесь этот параметр равен 1,47 млн руб. за объект в мес. Наиболее низкий средний уровень ставок отмечен у станции метро "Площадь Александра Невского" - 506 тыс. руб./мес.

Самый бюджетный объект на Невском проспекте, согласно данным компании KNRU, сдаётся за 105 тыс. рублей в месяц. Самый дорогой объект можно предлагается за 6,7 млн рублей в месяц. Это объект площадью более 1 тыс. кв. м., который располагается вблизи станции метро "Маяковская".

Эксперт рынка коммерческой недвижимости Петербурга Полина Фиофилова рассказала о том, как изменился сегмент стрит-ритейла на Невском проспекте с начала пандемий

Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU:

- Говоря об изменениях сегмента стрит-ритейла, которые произошли с началом, пандемии, стоит отметить, что ряд арендаторов не выдержали снижения покупательского потока, временных закрытий и прочих обстоятельств, связанных с ограничениями. Сейчас если посмотреть предложения, то практически в любой точке главного проспекта Петербурга можно найти свободные площади. Также если раньше объекты на Невском долго не висели на рынке и всегда были в переговорах, то сейчас время экспозиции выросло.

Отдельно стоит добавить, что в итоге всех этих событий в экспозицию стали выходить объекты, которые ранее никогда не были на рынке, то есть те, где располагались флагманские магазины. Так, активнее стали менять точки сбыта различные сетевые магазины. Это в свою очередь позволило зайти в хорошие точки Невского менее крупным игрокам.

В определённый период с Невского проспекта практически полностью ушёл сегмент сувенирных магазинов. Понятно, что это связано со значительным снижением туристического потока. Сегодня такие точки стали возвращаться, но в весьма усечённом формате, то есть без огромных площадей, работающих только на китайскую аудиторию.

Рост ставок в стрит-ритейле на Невском проспекте в связи с пандемией остановился. Сейчас мы видим небольшой рост, но в целом могу сказать, что стоимость аренды в этой локации сейчас более близка к рынку, чем это было до пандемии.

Главный тренд, который сейчас уже очевиден, заключается в том, что Невский проспект перестал быть местом для флагманских магазинов. Всё больше арендаторов ориентируются только на проходимость, а не бренд улицы.

Ещё одной тенденцией могу назвать то, что на Невский стали всё чаще выходить маленькие магазины либо несетевые, либо представители некрупных сетей.

Опубликовано: 11.11.2021
Аксессуары для ванных комнат
Аксессуары для ванных комнат оптом и в розницу можно приобрести, воспользовавшись услугами сайта компании `Мультидом`
Как выбрать правильный матрас?
Ортопедический матрас несет в себе две основные функции: Возможность комфортного отдыха, после рабочего дня для восстановления сил и бодрости
Читать другие статьи
 
  Copyright © RIN 2002- Обратная связь